Vertrouwen binnenlandse vastgoedbelegger neemt toe

Het vertrouwen bij de binnenlandse vastgoedbeleggers keert terug. Daarnaast blijft grote interesse vanuit buitenlandse beleggers, die het Nederlandse vastgoed als aantrekkelijk geprijsd beschouwen. Over de eerste drie kwartalen van 2014 steeg het totale beleggingsvolume in vastgoed ten opzichte van dezelfde periode in 2013. De toenemende vraag naar beleggingsvastgoed van hoge kwaliteit heeft geleid tot een daling van de aanvangsrendementen voor alle categorieën. Op de gebruikersmarkten is het verschil tussen de toplocaties en de secundaire locaties steeds beter zichtbaar, met verschillen in leegstand, opname, huurniveaus en vraag vanuit beleggers.

In het derde kwartaal steeg het beleggingsvolume in commercieel vastgoed ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Over de eerste drie kwartalen werd voor € 5,7 miljard aan transacties gedaan, ten opzichte van € 3,3 miljard over dezelfde periode in 2013. Er is in toenemende mate interesse in woningbeleggingen. Na het kantorensegment was deze sector de belangrijkste beleggingscategorie in het jaar tot nu toe. De verkoop van een omvangrijke portefeuille (voor meer dan € 500 miljoen) van de woningcorporatie Vestia aan de Duitse belegger Patrizia is hierbinnen een toonaangevende transactie geweest. Er is steeds meer internationale interesse in de Nederlandse woningmarkt, mede mogelijk gemaakt door recente veranderingen in wet- en regelgeving. De Amsterdamse markt is hierbij in het bijzonder in trek.