Miljoenenclaim dreigt vanwege risico-opslag

Stichting Woekerrente wil compensatie voor woningbezitters die te veel rente hebben betaald over hun hypotheek. Daarmee dreigt een miljoenenclaim voor banken die de hypotheken verkochten. Ze zouden een te hoge risico-opslag boven op de hypotheekrente rekenen en daar hun klanten niet goed over hebben ingelicht. Stichting Woekerrente wil ervoor zorgen dat huiseigenaren hun te veel betaalde rente terugkrijgen.

Banken verhogen de rente op hypotheken in de regel met een opslag als de hypotheek hoger is dan 60% van de woningwaarde. Dat doen banken om het risico af te dekken dat ze bij een gedwongen verkoop niet het totale hypotheekbedrag terugkrijgen. Om te bepalen hoe hoog de risico-opslag is, hanteren banken verschillende risicoklassen. De opslag wordt hoger als het geleende bedrag hoger is ten opzichte van de waarde van de woning. Bedraagt de hypotheek bijvoorbeeld meer dan 100% van de woningwaarde dan rekent de bank een hogere risico-opslag dan wanneer de hypotheek 80% bedraagt van de hypotheek. De percentages en klassen zijn niet bij iedere bank hetzelfde.