Gemiddelde WOZ-waarde 2020 schiet door 2,5 ton heen

In januari en februari 2020 worden de WOZ-waarden met waardepeildatum 1 januari 2019 verzonden. Er wordt verwacht dat de WOZ-waarde voor de vijfde keer op rij gaat stijgen. Voor 6 provincies betekent dat een gemiddelde marktwaarde hoger dan 250.000 euro. Een historisch hoogtepunt. Hierdoor is de gemiddelde huizenwaarde boven het niveau van 2010. Toen was de gemiddelde woningwaarde 242.000 euro.

Op basis van verschillende onderzoeken en eerdere verwachtingen van de waarderingskamer en cijfers van het CBS berekende de Vastelastenbond de gemiddelde woningwaarde voor 2020. Zowel voor de provincies als de top 10 grootste steden. De WOZ-waarde van woningen is gebaseerd op de geschatte woningwaarde van een jaar eerder en wordt door gemeentes gebruikt als basis voor de heffing van onroerendezaakbelasting.


Tussen de waardepeildatum 1 januari 2018 en de waardepeildatum 1 januari 2019 wordt een landelijk gemiddelde stijging van de woningwaarde met 8 % verwacht. De gemiddelde waarde van een doorsnee woning kwam daardoor op 1 januari 2019 uit op een nieuw record van 248.000 euro. Voor 2020 wordt verwacht dat dit record wordt verpulverd en door een historische grens van 250.000 euro zal gaan.

‘Als we de cijfers van vorig jaar mogen geloven zijn de voorspellingen nog aan de voorzichtige kant. Toen steeg de WOZ-waarde in Rotterdam met bijna 16 procent het hardst, gevolgd door Amsterdam met 11%. Zeker weten doen we het pas in februari 2020. We gaan in de tabellen uit van een minimale stijging van  8%, zoals voorspelt door de Waarderingskamer.’