Corona legt hypotheekrentes stil

De hypotheekrentes zijn de laatste maanden tot stilstand gekomen. Veel hypotheekverstrekkers hebben al sinds eind mei de hypotheekrentes niet meer aangepast. Bij de andere hypotheekverstrekkers blijven de wijzigingen beperkt tot her en der een kleine verlaging of verhoging. Dit blijkt uit cijfers van de rentevergelijkingssite Rente.nl.

Rente.nl bekeek de renteontwikkeling van annuïteitenhypotheken voor verschillende rentevaste periodes met NHG. Hieruit blijkt dat de gemiddelde hypotheekrente 5 jaar vast sinds juni gelijk is gebleven op 1,21%. De hypotheekrente 10 jaar vast bleef hangen op gemiddeld 1,33% in deze periode.

Bij de langere periode zit er wel een beetje beweging in de rentes. De gemiddelde hypotheekrente voor 20 jaar daalde in mei nog licht (van 1,72% naar 1,68 procent) en steeg vervolgens in juni weer naar 1,70%. Sindsdien is deze rente gelijk gebleven. Bij de hypotheekrentes voor 30 jaar vast is een stijging ingezet, van 1,99% op 1 juni naar 2,02% op 1 augustus.

Toen eind 2019 de eerste berichten uit China kwamen over de Covid-uitbraak en steeds duidelijker werd dat de besmettingen zich uitbreiden over de wereld, stegen de hypotheekrentes in eerste instantie. Dit veranderde rond februari/maart in een daling. De marktrentes, waar banken hun hypotheekrentes op baseren, daaldelen namelijk ook. Tegelijkertijd vreesden veel mensen dat de hypotheekrentes door de Corona-crisis gingen stijgen.

De laatste maanden zijn de marktrentes verder gedaald, maar toch blijven de hypoheekrentes dus gelijk. Dit komt doordat banken hun risico-opslagen verhogen. De Corona-epidemie zorgt bij veel huishoudens voor financiële onzekerheid en de werkloosheid stijgt. Hierdoor is het risico op betalingsproblemen bij hypotheken voor banken groter geworden.