WOZ-waarde controleren kan geld besparen
De WOZ-waarde van een woning is de grondslag voor een aantal belastingen. Voor huiseigenaren gaat het onder andere om de onroerendezaakbelasting (OZB) en het eigenwoningforfait. Ook de waterschapsbelasting is gebaseerd op de WOZ-waarde en bij een erfenis of schenking van een woning bepaalt de woningwaarde de hoogte van de belasting.
Iedereen kan de WOZ-waarde van zijn woning kosteloos controleren bij het WOZ-waardeloket en gebruik maken van de gratis WOZ-check van Vereniging Eigen Huis. Die laatste laat zien of bezwaar maken zinvol is.
Als blijkt dat de gemeente de WOZ-waarde van een woning te hoog heeft vastgesteld, dan kan de eigenaar daartegen bezwaar maken. Ook als die meent dat zijn huis te laag is gewaardeerd kan dat. Een hoge WOZ-waarde kan van belang zijn als daarmee bij de hypotheekrente omlaag kan, of als de eigenaar van plan is om dit jaar zijn huis te verkopen. Om bezwaar maken te vergemakkelijken bieden steeds meer gemeenten de mogelijkheid voor de huiseigenaar om zijn argumenten tegen de hoge WOZ-waarde telefonisch te bespreken.
De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar hard gestegen. Daardoor gaat ook de gemiddelde WOZ-waarde omhoog, dit jaar gemiddeld met ruim 7%, volgens toezichthouder de Waarderingskamer. In 2020 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde in ons land 270.000 euro, dit jaar is dat opgelopen naar 290.000 euro. Of daardoor ook de OZB-aanslag stijgt hangt af van het gemeentelijke belastingtarief. Daardoor kan de ontwikkeling van de woonlasten per gemeente sterk verschillen. De WOZ-waarde voor 2021 is gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2020.
Geen opmerkingen:
Opmerking: Alleen leden van deze blog kunnen een reactie posten.